MietKlar

Datenschutz

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist die Phoenix Solutions d.o.o. mit Sitz in Ulica Ivana Šibla 17, 10000 Zagreb, Kroatien. Die vollständigen Kontaktdaten finden Sie im Impressum.

2. Zwecke der Verarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich zu den folgenden Zwecken:

Kontoverwaltung

E-Mail-Adresse und Passwort werden zur Registrierung, Anmeldung und sicheren Aufrechterhaltung Ihres Nutzerkontos verarbeitet.

Objektdaten

Von Ihnen erfasste Immobilien- und Mietdaten (z. B. Kaufpreis, Grundanteil, Mieteinnahmen, Werbungskosten) werden zur Strukturierung Ihrer Steuervorbereitung gespeichert.

Steuerberechnungen

Ihre Objektdaten werden zur Durchführung der Steuervorbereitungs-Berechnungen (z. B. Absetzung für Abnutzung, Überschussermittlung) innerhalb der Anwendung verarbeitet.

3. Rechtsgrundlagen

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Erfüllung des Nutzungsvertrags mit Ihnen) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am sicheren und zuverlässigen Betrieb der Anwendung).

4. Speicherdauer

MietKlar ist ein reines Hilfstool zur Vorbereitung Ihrer Steuererklärung und keine Aufbewahrungsstelle im Sinne des Abgabenrechts. Die gesetzliche Aufbewahrungspflicht nach § 132 Bundesabgabenordnung (BAO) — sieben Jahre — trifft Sie als Steuerpflichtige:n persönlich und ist von Ihnen eigenverantwortlich zu erfüllen. MietKlar übernimmt diese Pflicht nicht.

Solange Ihr Nutzerkonto besteht, werden Ihre eingegebenen Daten zur Bereitstellung der vereinbarten Funktionen gespeichert. Sie können Ihre Daten jederzeit über die Funktion „Daten exportieren“ in den Einstellungen herunterladen und lokal oder bei Ihrem:Ihrer Steuerberater:in archivieren.

Auf Ihren Wunsch (Art. 17 DSGVO) werden sämtliche von Ihnen eingegebenen personen- und steuerbezogenen Daten — Objekte, Buchungen, Mietverträge, Belege, Berechnungen und Kontoinformationen — sofort und endgültig gelöscht. Eine Wiederherstellung ist nach der Löschung nicht möglich. Bitte exportieren Sie Ihre Unterlagen vorab; nach der Löschung können wir Ihnen keine Kopien mehr zur Verfügung stellen.

Die Löschung können Sie unmittelbar über die Funktion „Konto löschen“ in den Einstellungen auslösen oder formlos über die im Impressum angegebenen Kontaktdaten beantragen.

5. Empfänger und Drittlandübermittlung

Hosting — Vercel Inc. (USA)

Die Anwendung wird bei Vercel Inc. (USA) gehostet. Eine Übermittlung personenbezogener Daten in die USA erfolgt auf Grundlage des EU-U.S. Data Privacy Framework sowie ergänzend auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission.

Datenbank — Supabase (Frankfurt/DE)

Alle personenbezogenen Daten und Berechnungen werden in einer Supabase-Datenbank in der Region Frankfurt/Deutschland gespeichert. Ein Drittlandtransfer findet hierbei nicht statt.

Zahlungsabwicklung — Stripe Payments Europe Ltd. (Irland)

Für die sichere Abwicklung der Zahlungen und die Verwaltung von Abonnements setzen wir Stripe Payments Europe Ltd. mit Sitz in Dublin, Irland ein. Kreditkarten- und Bankdaten werden ausschließlich auf den PCI-DSS-zertifizierten Servern von Stripe verarbeitet; MietKlar erhält hiervon keine Kenntnis. Eine etwaige Übermittlung in Drittländer erfolgt auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission. Stripe bewahrt eigene Transaktionsaufzeichnungen gemäß den eigenen gesetzlichen Aufbewahrungspflichten auf; diese Aufbewahrung ist unabhängig von der Datenlöschung durch MietKlar gemäß Art. 17 DSGVO.

Analytics — Vercel Web Analytics

Wir nutzen Vercel Analytics zur Reichweitenmessung. Dies erfolgt vollständig cookiefrei und ohne Speicherung personenbezogener Daten (anonymisiertes Hashing).

6. Cookies

Es werden ausschließlich technisch notwendige Cookies verwendet (Authentifizierung und Wartungs-Bypass). Eine Einwilligung ist nach § 165 Abs. 3 TKG 2021 nicht erforderlich.

7. Ihre Rechte

Als betroffene Person stehen Ihnen nach der DSGVO folgende Rechte zu:

  • Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
  • Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
  • Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
  • Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
  • Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
  • Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung dieser Rechte genügt eine formlose Nachricht an die im Impressum angegebenen Kontaktdaten.

8. Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, eine Beschwerde bei einer Aufsichts­behörde einzureichen. Zuständige Aufsichtsbehörde in Österreich ist die Österreichische Datenschutzbehörde: www.dsb.gv.at.